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武汉鑫融财务投资咨询有限公司从业十余年来,竭诚为客户提供更好的借款服务,有效地简化了相关手续,大大缩短了办理时间,真正做到了让客户省心、省时、省力。
跟我们合作过的客户非常清楚,全款垫资买房有不少好处。
1.如果买二套,是全款买,卖家肯定高兴,卖家喜欢这样的交易,所以借此,多砍一些价,是没问题的,比如,二三百万的房子,多让房东让个二三十万,是保守的,碰到急用钱的,一下优惠三四十万也是遇到过的。
2.全款买可以节很多税,谁赚点钱都不容易哈,当然能省点就省点。少则也得八九万的税,房子大些的,甚至几十万。
3.房子垫资买完再贷款,可批七成,相当于自己有三成资金就可以了,而且现在抵押的年化利率比按揭利率低多了,多的一年2个点,甚至是如果近期征信不好的,按揭不能沟通,但抵押就不一样了,只要房子过户到自己名下,怎么也能想到办法贷到款。
4.还有一点也很重要,还能为您解决资金不足的问题,而且用垫资,还可以买个各种条件都稍好一点的房子。
过桥贷款,又称为过桥垫资,是贷款人临时周转中常见的一种融资方式。大致说下应用场景如做生意的王先生在银行办理了600万贷款,授信期限为三年,不过该银行要求王先生每年必须归本后才能续贷出来,不过王先生已经把钱投入到公司的运营中无法抽回,这时候王先生寻找过桥机构临时借款,借款的用途为归还银行贷款,直到银行续贷成功。这个垫款的过程就称之为过桥贷款。
贷款买的车可以转到别人名下吗?
如果有人想要买二手车的话,按照规定,二手车需要过户。如果这辆汽车是贷款购买的话,那么想要转到别人名下,需要提前将车贷还清,或者直接将贷款转移给下一任车主。